一年内7家房企登陆港股市场 但这个现象很“惊人”

  近期,在证监会新闻发布会上,证监会发行部副主任李维友表示,禁止房地产和主要从事金融投资类业务的企业在科创板上市。

  由于在A股市场上市困难,近年来,越来越多的房地产企业选择港股IPO。

  据IPO日报不完全统计,自2020年6月1日到2021年6月1日,这一年内共有7家房地产商成功登陆了港股。这7家企业的赚钱效应如何?

  4家企业营收超百亿

  据IPO日报不完全统计,近一年内港股上市的房地产商分别是中原建业大唐集团控股领地控股祥生控股集团上坤地产金辉控股港龙中国地产

  2020年,有4家企业的营收超过百亿,同时,上述7家企业的营收均超过了10亿元。

一年内7家房企登陆港股市场 但这个现象很“惊人”

数据来源:IPO日报自制表

  需要指出的是,金辉控股未能在营收上登陆榜首,但其2020年实现的净利润为38.19万元,是7家公司中最赚钱的一家。

一年内7家房企登陆港股市场 但这个现象很“惊人”

数据来源:IPO日报自制表

  经营现金累亏162亿元

  再看看看经营现金。

  据IPO日报不完全统计,2020年,上述7家房地产商合计在经营活动产生的现金流量净额上亏损了162.55亿元。这7家房地产商合计不仅未在经营上赚到现金,反而还亏损了160多亿现金。

  细分来看,2020年,4家房地产商的经营活动产生的现金流量净额为负。

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数据来源:IPO日报自制表

  负债率普遍高于80%,2家企业的负债上千亿

  除了上述情况之外,IPO日报还发现,多数房地产商的资产负债率居高不下,具体如下:

一年内7家房企登陆港股市场 但这个现象很“惊人”

数据来源:IPO日报自制表

  在上述7家企业中,只有上坤地产中原建业的资产负债率低于80%,其余5家企业均高于80%。特别是港龙中国地产,其资产负债率更是超过了90%。

  除了负债率高企,这些房企的负债规模也不小。在上述7家企业中,2家企业的负债总额超过了1400亿元。

  实际上,除了中原建业之外,其余企业的负债总额均超过了200亿元。

一年内7家房企登陆港股市场 但这个现象很“惊人”

数据来源:IPO日报自制表

  市值合计超720.1亿港元

  但破发无一幸免

  市值方面,截至6月3日收盘,上述7家公司的总市值合计为720.1亿港元,每家企业的市值均超过了50亿港元。其中,金辉控股的市值为176.37亿港元,位列第一。

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数据来源:IPO日报自制表

  需要指出的是,虽然上述7家公司的市值均超过了50亿港元,但其均曾出现了破发的现象,具体如下:

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数据来源:IPO日报自制表

(文章来源:国际金融报)

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